10. července 2026 / 1 min čtení
Co si připravit před žádostí o hypotéku
Banka se ptá na stejné věci pokaždé. Když je máte po ruce předem, zkrátíte schvalování o několik týdnů.
Základ je přehled příjmů a závazků. Připravte si potvrzení o příjmu nebo daňové přiznání za poslední dvě období a seznam všech úvěrů, leasingů a kreditních karet včetně splátek. Banka si je stejně dohledá v registru, ale když je uvedete sami, vyhnete se dotazům navíc.
Druhá věc je akontace. Většina bank dnes financuje do 80 procent odhadní ceny, takže počítejte s vlastními prostředky ve výši zhruba pětiny kupní ceny. K tomu si přidejte rezervu na poplatek za odhad, návrh na vklad do katastru a na daňové či právní služby.
Nakonec si ohlídejte načasování. Předschválení hypotéky platí obvykle několik měsíců a výrazně zlepší vaši pozici při vyjednávání — prodávající ví, že financování nespadne na poslední chvíli. Vyřiďte si ho dřív, než začnete chodit na prohlídky.
