Odhad ceny nemovitosti
Cenu nastavuji podle skutečných prodejů v regionu, ne podle inzertních představ. Dozvíte se, za kolik se nemovitost reálně prodá a jak dlouho to obvykle trvá. Vypracuji i odhad pro dědické řízení.
20 let zkušeností v realitách, osobní přístup a znalost regionu Nový Jičín a Frýdek-Místek. Po celou dobu prodeje jednáte přímo se mnou.
Co pro vás zajistím
Prodej nemovitosti je z velké části příprava. Postarám se o všechno od ocenění přes prezentaci až po převod.
Půdorysy nemovitosti
Ke každé nabídce připravím půdorys, aby si zájemce uměl představit dispozici ještě před prohlídkou. Šetří to čas vám i jemu.
Právní a finanční servis
Kompletní smluvní dokumentace, advokátní úschova kupní ceny a hypoteční servis.
Složitější případy
Exekuce, zástavní práva, věcná břemena, vypořádání spoluvlastnických podílů, právní vady či nesoulad skutečného stavu nemovitosti se zápisem v katastru nemovitostí. Převody družstevních podílů a zatížené nemovitosti hypotékou beru jako běžnou realitní záležitost.
Profesionální fotografie
Kvalitní fotografie, které zvýrazní přednosti nemovitosti a upoutají pozornost potenciálních zájemců.
Dronové záběry
U domů, pozemků a rekreačních objektů ukáží okolí, pozemek a orientaci lépe než jakýkoli popis.
Homestaging
Drobné úpravy interiéru před focením a prohlídkami, které dokážou výrazně změnit první dojem.
- na realitním trhu
- 20 let
- Především Nový Jičín a Frýdek-Místek
- Moravskoslezský kraj
Romana Kubíčková
Jmenuji se Romana Kubíčková a realitám se věnuji od roku 2006. Za dvacet let jsem provedla klienty nejrůznějšími obchody včetně těch složitých, kde bylo potřeba vyřešit exekuci, věcné břemeno nebo nemovitosti v dědickém řízení
Pracuji sama, takže od prvního setkání přes stanovení ceny až po předání klíčů jednáte pořád se mnou. Nikam vás nepředávám a v každé fázi víte, co se právě děje a proč.
Působím hlavně v okresech Nový Jičín a Frýdek-Místek, kde místní trh sleduju dlouhodobě. Za klienty ale ráda zamířím i dál. K ceně vám řeknu rovnou, co je reálné, i když to nemusí být to, co chcete slyšet.
Zajistím kompletní servis: profesionální fotografie, půdorysy, dronové záběry, homestaging, inzerci, prohlídky, smluvní dokumentaci, bezpečnou úschovu kupní ceny i převod nemovitosti.
Tržní odhad zdarma
Napište mi pár údajů o nemovitosti a ozvu se vám s cenovým rozpětím, za které se dá v této lokalitě reálně prodat. Odhad je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.
Nechcete vyplňovat formulář? Zavolejte mi +420 733 291 149
Jak probíhá spolupráce
První setkání a nezávazná konzultace
Projdeme si nemovitost a vaši situaci. Řeknu vám, co prodej obnáší, na co si dát pozor a co po vás bude potřeba.
Stanovení reálné prodejní ceny
Porovnám nemovitost s tím, co se v okolí skutečně prodalo, a navrhnu cenu podle toho, jestli vám jde víc o čas, nebo o výslednou částku.
Příprava prezentace
Fotografie, půdorysy, dronové záběry a homestaging. Připravím i texty inzerátu, aby nemovitost oslovila správné zájemce.
Inzerce, komunikace a prohlídky
Nabídku umístím na realitní portály a na svůj web, odbavuji dotazy zájemců a prohlídky vedu osobně.
Smlouvy a bezpečná úschova
Zajistím kompletní smluvní dokumentaci a advokátní úschovu kupní ceny, aby byly obě strany chráněné.
Převod nemovitosti a předání klíčů
Pohlídám vklad do katastru, převody energií a předání nemovitosti novému majiteli.
Časté otázky
Nic. Odhad je zdarma a nezávazný. Podívám se na nemovitost, porovnám ji s realizovanými prodeji v okolí a řeknu vám cenové rozpětí, za které se dá prodat.
Ano. Odhad ceny nemovitosti pro dědické řízení vypracuji. Stačí mi zavolat nebo napsat a domluvíme se, co k němu budu potřebovat.
Pracuji sama. Od prvního setkání až po předání klíčů řeším váš prodej osobně, takže nemusíte pokaždé vysvětlovat celou situaci někomu novému.
Hlavně v okresech Nový Jičín a Frýdek-Místek, tedy Příbor, Kopřivnice, Nový Jičín, Frenštát pod Radhoštěm, Frýdek-Místek, Frýdlant nad Ostravicí a okolí. Po dohodě i mimo tuto oblast.
Byty, rodinné domy, pozemky, garáže, rekreační objekty, lesy i komerční nemovitosti. Zajišťuji prodej i pronájem.
Ani složitější situace nemusí být překážkou úspěšného prodeje. Za dvacet let praxe jsem získala bohaté zkušenosti s řešením exekucí, věcných břemen a služebností, zástavních práv, spoluvlastnických podílů, nemovitostí v dědickém řízení, nesouladu skutečného stavu s katastrem nemovitostí i prodeje nemovitostí zatížených hypotékou. Každý případ má svá specifika, proto vždy hledám individuální a bezpečné řešení.
Domluvme si schůzku
Uvažujete o prodeji nebo pronájmu? Začněte nezávazným odhadem ceny. Zavolejte mi nebo mi napište a domluvíme si setkání přímo u vás.
Romana Kubíčková+420 733 291 149info@kareta.net
Místecká 283, 742 58 Příbor