Odhad ceny nemovitosti
Cenu nastavuji podle skutečných prodejů v regionu, ne podle inzertních představ. Dozvíte se, za kolik se nemovitost reálně prodá a jak dlouho to obvykle trvá. Vypracuji i odhad pro dědické řízení.
20 let zkušeností v realitách, osobní přístup a znalost regionu Nový Jičín a Frýdek-Místek. Po celou dobu prodeje jednáte přímo se mnou.
Co pro vás zajistím
Prodej nemovitosti je z velké části příprava. Postarám se o všechno od ocenění přes prezentaci až po převod.
Půdorysy nemovitosti
Ke každé nabídce připravím půdorys, aby si zájemce uměl představit dispozici ještě před prohlídkou. Šetří to čas vám i jemu.
Právní a finanční servis
Kompletní smluvní dokumentace, advokátní úschova kupní ceny a hypoteční servis.
Složitější případy
Exekuce, zástavní práva, věcná břemena, vypořádání spoluvlastnických podílů, právní vady či nesoulad skutečného stavu nemovitosti se zápisem v katastru nemovitostí.
Profesionální fotografie
Kvalitní fotografie, které zvýrazní přednosti nemovitosti a upoutají pozornost potenciálních zájemců.
Dronové záběry
U domů, pozemků a rekreačních objektů ukáží okolí, pozemek a orientaci lépe než jakýkoli popis.
Homestaging
Drobné úpravy interiéru před focením a prohlídkami, které dokážou výrazně změnit první dojem.
- na realitním trhu
- 20 let
- Především Nový Jičín a Frýdek-Místek
- Moravskoslezský kraj
Romana Kubíčková
Jmenuji se Romana Kubíčková a realitám se věnuji od roku 2006. Za dvacet let praxe jsem klienty provedla nejrůznějšími realitními obchody, včetně těch složitějších, kde bylo potřeba řešit exekuce, věcná břemena, spoluvlastnické vztahy, nesoulad skutečného stavu s katastrem nebo nemovitosti v dědickém řízení.
Pracuji sama, takže od prvního setkání přes stanovení ceny až po předání klíčů jednáte pořád se mnou. Nikam vás nepředávám a v každé fázi víte, co se právě děje a proč.
Působím hlavně v okresech Nový Jičín a Frýdek-Místek, kde místní trh sleduju dlouhodobě. Za klienty ale ráda zamířím i dál. K ceně vám řeknu rovnou, co je reálné, i když to nemusí být to, co chcete slyšet.
Zajistím kompletní servis: profesionální fotografie, půdorysy, dronové záběry, homestaging, inzerci, prohlídky, smluvní dokumentaci, bezpečnou úschovu kupní ceny i převod nemovitosti.
Co říkají klienti
Hodnocení od lidí, kterým jsem pomohla s prodejem nebo pronájmem.
5,0 / 5z 2 hodnocení
Ověřeno
„Chtěli bychom moc poděkovat paní Romaně Kubíčkové, za zprostředkování prodeje nemovitosti v zahraničí. Mohu paní Kubíčkovou jen vřele doporučit , za její nadstandardní servis , lidský přístup a ukázkovou spolupráci.👌“
Ověřeno
„Maximální spokojenost se službami firmy Kareta a přístupem majitelky, paní Kubičkové. Naprostá profesionalita, skvělá spolupráce. Rozhodně doporučuji. “
Tržní odhad zdarma
Napište mi pár údajů o nemovitosti a ozvu se vám s cenovým rozpětím, za které se dá v této lokalitě reálně prodat. Odhad je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.
Nechcete vyplňovat formulář? Zavolejte mi +420 733 291 149
Jak probíhá spolupráce
První setkání a nezávazná konzultace
Projdeme si nemovitost a vaši situaci. Řeknu vám, co prodej obnáší, na co si dát pozor a co po vás bude potřeba.
Stanovení reálné prodejní ceny
Porovnám nemovitost s tím, co se v okolí skutečně prodalo, a navrhnu cenu podle toho, jestli vám jde víc o čas, nebo o výslednou částku.
Příprava prezentace
Fotografie, půdorysy, dronové záběry a homestaging. Připravím i texty inzerátu, aby nemovitost oslovila správné zájemce.
Inzerce, komunikace a prohlídky
Nabídku umístím na realitní portály a na svůj web, odbavuji dotazy zájemců a prohlídky vedu osobně.
Smlouvy a bezpečná úschova
Zajistím kompletní smluvní dokumentaci a advokátní úschovu kupní ceny, aby byly obě strany chráněné.
Převod nemovitosti a předání klíčů
Pohlídám vklad do katastru, převody energií a předání nemovitosti novému majiteli.
Časté otázky
Nic. Odhad je zdarma a nezávazný. Podívám se na nemovitost, porovnám ji s realizovanými prodeji v okolí a řeknu vám cenové rozpětí, za které se dá prodat.
Ano. Odhad ceny nemovitosti pro dědické řízení vypracuji. Stačí mi zavolat nebo napsat a domluvíme se, co k němu budu potřebovat.
Pracuji sama. Od prvního setkání až po předání klíčů řeším váš prodej osobně, takže nemusíte pokaždé vysvětlovat celou situaci někomu novému.
Hlavně v okresech Nový Jičín a Frýdek-Místek, tedy Příbor, Kopřivnice, Nový Jičín, Frenštát pod Radhoštěm, Frýdek-Místek, Frýdlant nad Ostravicí a okolí. Po dohodě i mimo tuto oblast.
Byty, rodinné domy, pozemky, garáže, rekreační objekty, lesy i komerční nemovitosti. Zajišťuji prodej i pronájem.
Ani složitější situace nemusí být překážkou úspěšného prodeje. Za dvacet let praxe jsem získala bohaté zkušenosti s řešením exekucí, věcných břemen a služebností, zástavních práv, spoluvlastnických podílů, nemovitostí v dědickém řízení, nesouladu skutečného stavu s katastrem nemovitostí i prodeje nemovitostí zatížených hypotékou. Každý případ má svá specifika, proto vždy hledám individuální a bezpečné řešení.
Domluvme si schůzku
Uvažujete o prodeji nebo pronájmu? Začněte nezávazným odhadem ceny. Zavolejte mi nebo mi napište a domluvíme si setkání přímo u vás.
Romana Kubíčková+420 733 291 149info@kareta.net
Místecká 283, 742 58 Příbor
