Na co si dát pozor při koupi pozemku

Nejdřív si ověřte územní plán na stavebním úřadě nebo v mapovém portálu obce. Pozemek vedený jako orná půda se dá na stavební převést, ale je to proces na měsíce až roky s nejistým koncem. Zkontrolujte i regulativy — výšku zástavby, tvar střechy nebo zastavěnost, které mohou váš záměr zásadně omezit.

Druhá zásadní věc jsou inženýrské sítě. Zjistěte, kde přesně končí vodovod, kanalizace, elektřina a plyn, a kolik bude stát dotažení přípojek. Vzdálenost několika desítek metrů dokáže rozpočet navýšit o statisíce. Tam, kde kanalizace není, počítejte s čistírnou odpadních vod nebo jímkou.

Nakonec si v katastru projděte list vlastnictví: věcná břemena, zástavy a hlavně přístup. Pozemek bez příjezdu z veřejné komunikace je problém, který se řeší obtížně a draze — služebnost cesty přes sousedův pozemek je vždy horší varianta než vlastní přístup.